Испанский парламент утвердил меры по защите жилищных прав

В четверг испанский парламент принял пакет мер, направленных на ограничение практики выселения жильцов и повышение доступности жилья. Решение последовало за общенациональной забастовкой и многонедельными протестами, которые вынудили правительство назначить досрочные выборы. При этом депутаты отвергли требование активистов об автоматическом продлении арендных договоров.

Оппозиционные правые силы, лидирующие в опросах перед голосованием 29 ноября, уже заявили о планах отменить утвержденные нововведения. Кризис с дорогим жильем давно является проблемой для страны, однако массовое недовольство вызвало выселение 87-летней пенсионерки Марикармен Абаскаль из ее дома в Мадриде в сентябре прошлого года. Смерть женщины спровоцировала волну гнева по всей Испании.

Реакция правительства и протесты

По стране прокатились крупные демонстрации, а в разных городах были организованы лагеря протеста. Наиболее масштабный лагерь располагался на площади Пуэрта-дель-Соль в Мадриде. В попытке успокоить общественность социалистическое правительство премьер-министра Педро Санчеса предложило два указа, предусматривающие защиту арендаторов от выселений и автоматическое обновление контрактов.

Однако кабинет министров, обладающий лишь миноритарным большинством, не смог провести эти документы через парламент. Неудача подтолкнула Санчеса к объявлению всеобщих выборов, которые изначально планировались только на 2027 год. В среду сотни тысяч испанцев вышли на улицы в рамках всеобщей забастовки, требуя доступного жилья, повышения зарплат и улучшения государственных услуг.

Новые механизмы регулирования

Премьер-министр издал два новых указа, практически идентичных ранее отклоненным. Их обсуждение прошло в формате малого парламентского заседания, что дало правительству больше шансов на принятие решений. Утвержденные меры включают некоторые ключевые требования активистов, возникшие после того, как компания-владелец недвижимости резко подняла аренду для Абаскаль.

Новые правила запрещают выселять уязвимые категории арендаторов без предоставления альтернативного жилья до конца 2030 года. Также вводятся ограничения на приобретение домов фондами, скупающими недвижимость по низким ценам ради высокой прибыли. Постоянный комитет парламента, состоящий из 69 членов, отражает пропорциональное представительство фракций нижней палаты (350 мест), которая неоднократно блокировала инициативы Санчеса.

Роль каталонской сепаратистской партии «Юнтс», поддерживающей бизнес-сектор, перестала быть решающей. Депутаты этой партии голосовали против первоначальных указов, но в постоянном комитете их представляет всего один член. Консервативная Народная партия, являющаяся главной оппозиционной силой, утверждает, что новые меры негативно скажутся на рынке недвижимости. Политики предлагают увеличивать объемы строительства как способ решения жилищного кризиса.